本报讯 （记者 杨阳 良渚新城微融媒体中心 夏玉婷 陈曦） 近日，良渚新城通运产业园项目地块一（余政工出【2022】10号）顺利完工。项目在保留部分工业遗存的基础上，对建筑外立面、内部空间和园区环境全面升级，沿通运街的城市界面设计既保留工业记忆，又注入现代元素。
通运产业园项目是我区首个采用政企合作模式推进的工业地块有机更新示范项目，总投资近50亿元，规划用地238亩，总建筑面积71万平方米。作为良渚新城落实“新制造业计划”的重要载体，它还肩负着打造杭州城北门户形象的使命。
针对重要道路两侧存量空间利用率低、整体环境差等问题，良渚新城采用“政府征迁+挂牌出让+合作开发+共同经营”的运作机制，引入专业产业运营商，对原有低效产业空间实施系统性改造提升，实现产业空间的腾笼换鸟。
此次完工的地块一总投资5.61亿元，用地面积约34.8亩，总建筑面积约10.1万平方米。自2022年8月签订土地出让合同至完工用时不到三年，其中从拿地到开工仅70天，创造了工业用地更新的“良渚速度”。
项目规划中始终贯穿建筑与自然和谐共生的理念，通过错落有致的建筑布局和精心设计的景观节点，形成疏密相宜的空间序列。中心花园既满足生态功能，又提供宜人休憩空间，“园中建城”的设计让产业空间与自然景观相得益彰。
更新过程中，项目结合良渚新城“2+1”产业定位，耦合联动周边产业资源，重点规划发展数字经济、生命科技和人才研发总部等产业。未来，园区将以吸引本地龙头企业入驻运营为强磁极，带动上下游产业链企业入驻，突破传统工业模式，实现土地价值最大化利用。
通运产业园的成功实践为良渚新城工业用地有机更新提供了示范样本，通过“空间重构、产业重组、环境重塑”三位一体的改造策略，实现了从传统“工业锈带”向现代“数智园区”的华丽转身。