办事指南
行政审批事项办理要件相关事项
行政审批事项办理要件相关事项
序号 | 事项名称 | 设定依据 | 申请条件 | 办理资料 | 办理地点 | 办理 时限 | 联系电话 |
1 | 商品房预售许可 | 《中华人民共和国城市房地产管理法》第45条、建设部《城市商品房预售管理办法》第5-8条； | 1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；2、持有建设工程规划许可证和施工许可证；3、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。 | 1、邯郸市商品房预售申请审批书；2、企业营业执照、开发企业资质证复印件（需验原件）、授权委托书、委托办理人身份证复印件；3、国有土地使用证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证复印件（需验原件）；4、按照申请预售商品房计算,投入开发建设资金达到投资总额25%以上的证明；5、商品房预售方案（附分层平面图、商品房楼栋信息表、总平面图）。 | 市场监管处 | 10日 | 3271283 |
2 | 三级物业服务企业资质证书的颁发 | 《物业管理条例》（2003年，国务院令第379号颁布，2007年第504号令修改）第三十二条 ； 《物业管理企业资质管理办法》（2004年建设部令第125号颁布，2007年建设部令第164号令修改）第四、五、六、九、十条 | 物业服务企业领取营业执照之后办理。 | 1、营业执照；2、企业章程；3、验资证明；4、企业法定代表人的身份证明；5、物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同。 | 物业管理处 | 20日 | 3271211 |
3 | 划拨土地地上建筑物转让、抵押批准 | 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》（国务院令55号）第四十五条 | 划拨土地上的建筑物 | 1、划拨土地决定书； 2、国有土地使用证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证复印件，验收合格证；3、房屋产权证件；4、转让合同；5，地上建筑物评估报告 | 市场监管处 | 20日 | 3271283 |
4 | 房产测绘成果审核 | 《房产测绘管理办法》（2001年，建设部、国家测绘局83号令）第十八条；《商品房销售管理办法》（2001年，建设部第88号令）第三十四条 | 房产竣工备案登记手续 | 1、单位提出申请，2、测绘资质 2、提交测算报告，测绘资质主管处 | 房产交易登记中心 | 7-20日 | 3271289 |
5 | 职工购房补贴发放审批 | 《河北省人民政府亚洲通：促进全省房地产市场持续健康发展的通知》（冀政[2004]43号）第三条第九款 | 1998年12月15日前无房职工或住房未达标职工可申请领取购房补贴 | 1、邯郸市职工购房补贴计算汇总审批表2、邯郸市职工住房普查档案一览表3、邯郸市职工购房补贴计算核定表4、购房人身份证 | 物业管理处 | 20日 | 3271292 |
6 | 公有住房出售审批 | 《河北省人民政府亚洲通：促进全省房地产市场持续健康发展的通知》（冀政[2004]43号）第三条第八款 | 1998年12月15日前合法承租在册职工 | 1、购房人身份证 2、购房人配偶身份证 3、结婚证4、房屋所有权证 5、机构代码证 6、营业执照（企业） 7、法人身份证 | 物业管理处 | 20日 | 3271292 |
7 | 保障性住房资格核准 | 《经济适用住房管理办法》（建住房〔2007〕258号）第二十四--二十七条 《河北省人民政府亚洲通：完善和落实城市bob体育官方平台：制度切实解决低收入家庭住房问题的若干意见》（冀政〔2007〕95号）第十六条 《邯郸市人民政府亚洲通：健全城市bob体育官方平台：制度加快解决城市低收入家庭住房困难的实施意见》（邯政（2007）85号）第十八条 《邯郸市人民政府亚洲通：加快推进保障性安居工程建设的实施意见》邯政（2009）141号 《廉租bob体育官方平台：办法》（2007年，建设部第162号）第十六、十七条 《河北省人民政府亚洲通：完善和落实城市bob体育官方平台：制度切实解决低收入家庭住房问题的若干意见〉（冀政〔2007〕95号）第七条 《邯郸市人民政府亚洲通：健全城市bob体育官方平台：制度加快解决城市低收入家庭住房困难的实施意见》（邯政（2007）85号）第八条 《邯郸市人民政府亚洲通：加快推进保障性安居工程建设的实施意见》（邯政（2009）141号） | 本市户口 人均居住面积15平米以下， 年家庭收入在全市平均收入0.8倍以下 未购买商品住房 无工商注册和机动车辆 | 1、邯郸市bob体育官方平台：申请表；2、工作单位出具的收入证明；3、住房租赁合同及居住证明；4、身份证、户口本、结婚证等证件复印件；5、低保证、残疾证、特困证等证件复印件。6、其他相关材料。 | 保障性住房管理中心 | 15日 | 3271030 |
8 | 房地产中介服务机构备案 | 住建部《房地产经纪管理办法》第十一条；《邯郸市城市房地产经纪服务机构管理办法》 | 1、依法取得营业执照； 2、有1名以上取得《中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书》或3名以上取得《邯郸市房地产经纪从业人员岗位证书》的专职人员；从业人员中具有房地产及相关专业中等以上学历、初级以上专业技术职称的人员须占总人数的50%以上； 3、有完善的亚洲通；4、机构名称及服务场所与营业执照的记载一致；5、有完善的规章制度和操作规程。 | 1、机构备案申请表；2、营业执照（验原件留存复印件）；3、法定代表人有效身份证明（验原件留存复印件）； 4、公司章程； 5、业务操作规程及相关规章制度；6、房地产经纪从业人员资格证明及劳动聘用合同（验原件留存复印件）； 7、从业人员学历证书和职称证书（验原件留存复印件）。 | 市场监管处 | 3日 | 3271283 |
9 | 住宅专项维修资金归集、代管和使用核准 | 《住宅专项维修资金管理办法》（建设部、财政部令第165号）第十、十一、十二、二十二条 | 住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造。 | 1、使用维修资金申请书（承诺书） | 物业管理处 | 15日 | 3271292 |
10 | 房屋租赁合同备案 | 《城市房地产管理法》第五十四条、《商品房屋租赁管理办法》第四条 | 房屋租赁合同订立后30日办理房屋租赁登记备案 | 1、房屋租赁合同；2、房屋租赁当事人身份证明；3、房屋所有权证书和其他合法权属证明；4、其他必要材料 | 房屋租赁管理处 | 3日 | 3271289 |
11 | 商品房买卖合同备案 | 《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条第二款、《城市商品房预售管理办法》第十条 | 开发企业应当自签约之日起30日内办理商品房预售合同登记备案手续 | 1、商品房合同 | 房产交易登记中心 | 即时 办结 | 3271289 |
12 | 房屋登记 | 《房屋登记办法》（2008年，建设部第168号令）第1-98条 | 因合法建造房屋申请房屋所有权登记 | 申请人身份证明、房屋所有权证书或者房地产权证书、证明房屋所有权发生转移的材料、其他必要材料。 | 房产交易登记中心 | 5日 | 3271289 |
13 | 房屋安全鉴定 | 《城市危险房屋管理规定》（2004年，建设部第129号令）第十二条；《邯郸市城市房屋安全管理办法》（市政府第93号令） | 房屋安全鉴定申请人申请鉴定即可。 | 1、申请人或是单位法人身份证明；2、房屋权属证明（没有房屋所有权证的提供图纸或是相关证明）；3、承租的提供租赁合同；4、房屋安全鉴定申请表； 5、其他应提交的技术材料。 | 房屋安全鉴定处 | 15日 | 3271185 |
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